【社论】成都全面取消限购具有风向标意义

成都市住建局日前发布通知称，自4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，即今后买房再也不用看社保、户口等购房资格，也不再限制购买套数。这意味着，常住人口达2140万的成都市全面取消了限购政策。

事实上，成都不是第一个放松楼市限购政策的大城市。根据行业机构不完全统计，自去年至今年4月28日，全国已有约35个城市放松限购政策，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。

但此次成都全面取消住房限购，依然具有风向标意义。近年来，成都楼市成交量一直稳居全国第一，去年成交量更是高达36万余套。作为西部最大的省会城市，成都一直是人口的主要流入地，也是西部经济重镇，这意味着楼市限购政策的影响范围进一步缩减。

根据机构监测，截至目前，除海南省外，核心城市中仅四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区等仍维持限购政策。在示范效应下，可以预期接下来会有越来越多城市重新审视自己的住房限购政策。

前几年各地因城施策、因地制宜出台了一些限购政策，有效缓解了前些年房地产市场的投资过热情况。

但近两年来，情况正在发生变化。以成都为例，机构监测数据显示，2024年3月，成都新建商品住宅、二手住宅分别成交8924套、18771套，较去年同期分别下降41.9%、33.4%。在市场环境发生变化的情况下，房地产因城施策的政策逻辑其实也意味着，现在是时候根据实际情况进行调整了。

如今，成都全面取消限购，无疑会给市场重新注入信心，也将最大程度释放购房需求，更好满足群众多元化住房需求。

更为关键的是，从此前各个城市的楼市政策调整节奏来看，相比“层层解绑”，市场还是更期待一步到位的松绑方式，二者虽然看起来只是时间的差别，但对于信心恢复的影响程度却是截然不同的。

同样以成都为例，早在去年9月，成都就推出过楼市新政，当时政策中取消了一些区域的购房限制，在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，也不再审核购房资格。但从后来的房地产市场走势来看，显然这个力度的政策还未能真正满足市场需求，也因此有了如今的全面取消限购。

去年下半年以来部分放开限购措施的城市，房地产市场后续走势和成都的曲线大致类似。而基于当前各方反馈来看，选择彻底“松绑”的成都，给其他城市打了个样。

事实上，除了一线城市确实面临比较不平衡的供需矛盾外，绝大多数城市住房的供需关系还是更多需要由市场自发决定。限制和干预往往容易扭曲价格走势，有可能造成预期错判。比如，当房地产价格被认为进入下跌周期时，许多本来存在的购房需求，就会因为这种下跌而选择观望态度。

今年的政府工作报告提出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。在这种情况下，尽快全面卸掉市场心理预期的包袱，正是楼市因地制宜、因城施策的当务之急。

朱进表示，虽然极光常见于高磁纬地区，但如果地磁暴特别强，极光发生的范围会扩大，据记载，地磁暴厉害的时候，甚至在赤道地区都能看到极光。因此，在北纬40°的北京地区看到极光是可能的。く911 Love:マディソン・マックイーン | ポルシェ クリスト...(　)【　】(　)【　】(（)【（】(观)【guan】(察)【cha】(者)【zhe】(网)【wang】(讯)【xun】(）)【）】(综)【zong】(合)【he】(大)【da】(公)【gong】(文)【wen】(汇)【hui】(网)【wang】(等)【deng】(港)【gang】(媒)【mei】(2)【2】(7)【7】(日)【ri】(报)【bao】(道)【dao】(，)【，】(香)【xiang】(港)【gang】(“)【“】(壹)【yi】(传)【chuan】(媒)【mei】(”)【”】(创)【chuang】(办)【ban】(人)【ren】(、)【、】(反)【fan】(中)【zhong】(乱)【luan】(港)【gang】(分)【fen】(子)【zi】(黎)【li】(智)【zhi】(英)【ying】(与)【yu】(《)【《】(苹)【ping】(果)【guo】(日)【ri】(报)【bao】(》)【》】(三)【san】(间)【jian】(相)【xiang】(关)【guan】(公)【gong】(司)【si】(，)【，】(被)【bei】(控)【kong】(串)【chuan】(谋)【mou】(勾)【gou】(结)【jie】(外)【wai】(国)【guo】(或)【huo】(者)【zhe】(境)【jing】(外)【wai】(势)【shi】(力)【li】(危)【wei】(害)【hai】(国)【guo】(家)【jia】(安)【an】(全)【quan】(罪)【zui】(案)【an】(，)【，】(当)【dang】(天)【tian】(进)【jin】(入)【ru】(第)【di】(5)【5】(3)【3】(日)【ri】(的)【de】(审)【shen】(讯)【xun】(。)【。】(“)【“】(1)【1】(2)【2】(港)【gang】(人)【ren】(偷)【tou】(渡)【du】(案)【an】(”)【”】(案)【an】(犯)【fan】(之)【zhi】(一)【yi】(的)【de】(李)【li】(宇)【yu】(轩)【xuan】(已)【yi】(转)【zhuan】(做)【zuo】(污)【wu】(点)【dian】(证)【zheng】(人)【ren】(，)【，】(以)【yi】(第)【di】(四)【si】(名)【ming】(从)【cong】(犯)【fan】(证)【zheng】(人)【ren】(的)【de】(身)【shen】(份)【fen】(在)【zai】(香)【xiang】(港)【gang】(西)【xi】(九)【jiu】(龙)【long】(裁)【cai】(判)【pan】(法)【fa】(院)【yuan】(继)【ji】(续)【xu】(第)【di】(1)【1】(0)【0】(日)【ri】(作)【zuo】(供)【gong】(。)【。】。(　)【　】(　)【　】(1)【1】(9)【9】(6)【6】(4)【4】(年)【nian】(，)【，】(池)【chi】(田)【tian】(决)【jue】(定)【ding】(率)【lv】(创)【chuang】(价)【jia】(学)【xue】(会)【hui】(以)【yi】(政)【zheng】(党)【dang】(形)【xing】(式)【shi】(进)【jin】(入)【ru】(日)【ri】(本)【ben】(众)【zhong】(议)【yi】(院)【yuan】(，)【，】(于)【yu】(是)【shi】(创)【chuang】(立)【li】(公)【gong】(明)【ming】(党)【dang】(。)【。】(陈)【chen】(洋)【yang】(说)【shuo】(：)【：】(“)【“】(在)【zai】(战)【zhan】(后)【hou】(日)【ri】(本)【ben】(政)【zheng】(治)【zhi】(史)【shi】(上)【shang】(，)【，】(公)【gong】(明)【ming】(党)【dang】(是)【shi】(继)【ji】(日)【ri】(本)【ben】(共)【gong】(产)【chan】(党)【dang】(、)【、】(自)【zi】(民)【min】(党)【dang】(之)【zhi】(后)【hou】(的)【de】(第)【di】(三)【san】(个)【ge】(长)【chang】(寿)【shou】(政)【zheng】(党)【dang】(。)【。】(”)【”】