哈尔滨倾斜居民楼正被拆除！开裂原因披露

4月27日，哈尔滨市道里区康安小区一栋居民楼整体开裂1米缝隙的视频引发关注。28日凌晨，道里区政府发布通报称，康安小区涉事10号楼居民已于2022年8月全部迁出，目前该楼处于空置状态，将对出现倾斜的楼体进行拆除。28日上午，有现场人员向记者表示，目前涉事居民楼周边已经设置了施工围挡，多台大型工程机械已经驶入小区，拆除作业正在进行中，在隔离线外可以听到机器作业的声音。记者了解到，当地建筑工程研究设计院曾在2022年10月对涉事居民楼进行结构安全性鉴定，结果显示，该楼墙体开裂原因与地基承载能力降低、房屋超高、超层结不满足设计规范规定、窗洞口改为门洞口等因素有关。

拆除正在进行，多台工程车已驶入小区

“刚才就10厘米的缝，现在（缝隙）不得有1米了啊？”27日，多个关于康安小区10号楼整体开裂的视频引发网络关注。视频显示，涉事居民楼为一栋老式8层建筑。视频画面显示，该楼墙体从一楼裂至顶层，且一侧楼体有倾斜迹象。有居民称，相关部门已经在对附近人群进行紧急疏散。

28日凌晨，哈尔滨道里区人民政府发布情况通报：2024年4月27日17时40分，道里区在日常巡查中发现，康安小区由3个独立结构楼体组成的10号楼，其中一个独立结构楼体出现整体倾斜险情（该楼体居民已于2022年8月全部迁出安置，现处于空置状态）。现场根据专家组排查、监测和技术研判，与之相邻的两个独立结构楼体安全未受影响；决定对出现险情的独立结构楼体实施拆除。

28日上午，多台工程车辆已经驶入涉事小区

今天上午，多位当地居民向新黄河记者证实，该居民楼在2022年出现了楼体裂缝和沉降等问题，因此，当地政府按照要求组织居民进行了全面的搬迁。据居民透露，涉事居民楼建于20世纪90年代。为了安置搬迁的居民，当地政府将他们暂时安排在附近的宾馆内，并承诺提供两年的居住条件。在这两年期限过后，离开宾馆的居民每户可以获得每月1300元的租房费用。目前，10号居民楼已经被围挡隔离，多台工程机械车辆已经驶入小区。可以听到拆除作业的声音，并有作业产生的灰尘飘出。

开裂原因：地基沉降、超高、窗改门

记者注意到，早在2022年7月，道里区人民政府曾经发布《哈尔滨市道里区康安三道街31至45号房屋存在安全隐患需要紧急避险》的通知。该通知称，7月26日至27日，经哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司和哈尔滨工业大学工程检测有限公司现场沉降检测，哈尔滨市道里区康安三道街31至45号房屋存在极大安全隐患，房屋内及楼上的企业、商家和人员、物资紧急撤离，房屋周边区域进行封闭。记者经过确认了解到，《通知》中提到存在安全隐患的房屋就在康安小区10号居民楼内。

康安小区10号楼结构安全性鉴定材料

另外，一份网传由哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司出具的《关于康安小区10号楼结构安全性鉴定结果》的材料，对居民楼墙体开裂的原因列出了以下三点：1、四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致该工程地基基础受到水浸，地基土软化，地基承载能力降低，地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体开裂。2、房屋超高、超层结不满足设计规范规定。经核算，墙体承载能力不满足设计规范要求，墙体出现受力裂缝。因地基基础出现不均匀沉降，破坏原有受力平衡状态，地下室墙体出现劈裂破坏、屈曲变形，失去承载能力，应力重分布，相邻墙体出现连锁反应，产生劈裂破坏或斜向开裂，上部墙体随着地下室墙体的破坏变形产生开裂、变形。3、地下室外墙（临街一侧）多数窗洞口改为门洞口，洞口面积加大，墙体刚度被削弱，影响房屋外纵墙整体抵抗变形能力。此外，在这份鉴定材料中还提到，该楼地下室、一层、二层、三层、四层、五层砌筑砂浆强度不满足设计要求。

经过多次调查、检测等综合评估，康安小区10号楼的结构安全性鉴定等级为Dsu级，存在严重安全隐患，安全性不满足要求，须立即采取措施。

28日上午，新黄河记者就上述材料的真实性致电哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司，该公司相关人员称2022年确实对10号居民楼进行检测，并出具了上述鉴定材料。对于相关建设规范要求等问题，该工作人员表示不便接受采访。

（新黄河记者白德彰）

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